Минстрой обозначил чёткие рамки: когда член СРО обязан подать уведомление, а когда нет

В начале апреля 2026 года Министерство строительства и ЖКХ РФ опубликовало официальное разъяснение (исх. от 02.04.2026), которое внесло ясность в процедуру информирования саморегулируемыми организациями о заключаемых договорах. Документ направлен руководителю аппарата НОПРИЗ Алексею Кожуховскому. В нём ведомство чётко разграничило ситуации: по каким контрактам отчитываться перед СРО необходимо, по каким — нет, и в каких случаях саморегулируемая организация берёт на себя финансовые риски. Разбираем ключевые положения.

Какие нововведения закрепил закон № 309-ФЗ

ФЗ от 31.07.2025 года № 309-ФЗ (речь идёт о корректировках ГрК РФ) расширил перечень ситуаций, когда участники СРО должны информировать своё объединение. Ранее отчётность требовалась лишь по контрактам, полученным через конкурентные процедуры (тендеры, аукционы). После вступления поправок в силу уведомлять стали обязательным по всем без исключения договорам подряда, вне зависимости от способа их заключения. В список включены:

• инженерные изыскания;
• разработка проектной документации;
• выполнение строительно-монтажных работ;
• подряд на снос зданий и сооружений.

Однако, как оказалось, здесь есть важные нюансы.

Технический нюанс, который всё меняет

Минстрой указывает на одну тонкость, которую большинство участников рынка могли проглядеть. В ч. 4 ст. 55.8 ГрК РФ содержатся отсылки к двум другим его пунктам — ч. 2 ст. 47 и ч. 4 ст. 48. Что это означает для обычного подрядчика?

Набор контрактов, подлежащих обязательному информированию СРО, жёстко привязан к тем направлениям деятельности, где законодательство прямо предписывает иметь членство в саморегулируемой организации. Если вид работ не требует такого членства, то и правила об уведомлении на него не распространяются.

Ключевая мысль письма: пределы ответственности СРО

Основной посыл документа можно сформулировать так:

Для контрактов, заключённых с контрагентами, не обязанными состоять в СРО, закон № 309-ФЗ не ввёл никаких новых требований.

Кроме того, Минстрой акцентирует: согласно действующему правовому полю, саморегулируемая организация несёт ответственность (статьи 60 и 60.1 ГрК РФ) только по тем подрядным договорам, где участие в СРО является обязательным по закону.

Объясняя максимально просто:

• Подрядчик, который состоит в СРО, заключает соглашение, не требующее наличия членства (скажем, мелкий субподряд на подсобные работы или деятельность, не попадающую под регулирование). Тогда:
  • информировать СРО о таком договоре не требуется;
  • саморегулируемая организация не отвечает материально перед заказчиком или третьими сторонами.

Когда оповещение становится необходимым: чёткие признаки

По разъяснениям Минстроя, выводится простое и понятное правило:

Участники СРО, работающие в сфере инженерных изысканий и проектирования, обязаны ставить в известность свои объединения о договорах, которые прямо перечислены в:

• ч. 2 ст. 47 ГрК РФ (инженерные изыскания);
• ч. 4 ст. 48 ГрК РФ (подготовка проектной документации).

По всем прочим строительным контрактам — особенно если для их выполнения не нужно членство в СРО — нет ни обязанности ставить в известность, ни материальной ответственности саморегулируемой организации.

Оговорка Минстроя: юридический статус письма

Минстрой, как и принято в подобных ведомственных пояснениях, делает обязательную оговорку. Любые письма федеральных структур не относятся к категории нормативных правовых актов. Они не способны вводить новые нормы, отменять действующие или вносить в них коррективы. Кроме этого, их нельзя расценивать как общеобязательные государственные распоряжения.

Подпись под документом поставил руководитель Правового департамента Олег Сперанский. Срок действия его электронной подписи — с 27.01.2026 года по 22.04.2027 года.

Тем не менее для правоприменительной практики, для повседневной работы СРО и строительных фирм подобные письма служат крайне ценным ориентиром. Они демонстрируют официальную позицию чиновников по трактовке закона и помогают избежать ошибок при заполнении уведомлений.

Резюме от ГК «Содействие строителям»

Соберём главные выводы для наших клиентов в два лаконичных положения.

Первое. Если компания — член СРО — подписывает контракт на проведение инженерных изысканий или создание проектной документации, причём законодательство в этом случае прямо требует наличия саморегулируемой организации, тогда:

• подать уведомление в свою СРО необходимо;
• саморегулируемая организация будет нести материальную ответственность перед заказчиком и иными третьими лицами.

Второе. Если же контракт не подпадает под условия об обязательной принадлежности к СРО (допустим, вспомогательные работы, небольшой субподряд или любое иное соглашение, где закон не обязывает состоять в СРО), тогда:

• отправлять уведомление не нужно;
• ответственность СРО по данному договору не возникает — ни в рамках статьи 60, ни в рамках статьи 60.1 ГрК РФ.

Если сказать ещё короче: обновлённый порядок уведомлений действует ровно в тех пределах, где вообще существует требование состоять в СРО. Всё, что находится за этими пределами, осталось в прежнем состоянии.

Практическая рекомендация. Если у вас есть сомнения, обязывает ли конкретный договор иметь членство в СРО по действующему законодательству — лучше перестраховаться и уточнить. Ошибочная оценка может привести к двум последствиям: либо к направлению лишних уведомлений (что неопасно, но отнимает время), либо к пропуску обязательного уведомления (а вот это уже рискованно).

ГК «Содействие строителям» сопровождает строительные, проектные и изыскательские организации в вопросах взаимодействия с СРО. Мы проанализируем ваш договор, дадим заключение о необходимости уведомления и, если потребуется, подготовим полный пакет документов. Работайте без рисков — вместе с нами.